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東京都荒川区の外壁塗装業者「BOP Affects」による東日暮里の外壁塗装事例を紹介

2022年04月08日



当記事では東京都荒川区の外壁塗装業者「BOP Affects」が、東日暮里で行った施工事例について紹介していきます。



東京都荒川区・東日暮里の外壁塗装で施工主様の悩み・ご相談内容・ご依頼の背景



今回施工を行いました東日暮里の住宅を所有する施工主様は、屋根工事と外壁塗装の業者選びに悩んでいる方でした。

外壁には目立った痛みや汚れは発生していないが、コーキング等の劣化が伴っており外壁塗装には丁度良いタイミング。



施工主様は建設関係のお仕事をされている方のため、業者選びもプロ目線で内容・金額面での選定を行われています。


また金額が安く荒川区の外壁塗装業者という理由で、当社「BOP Affects」を選んで頂けました！


当サイトでは実際の見積もり例や内訳を、会社の利益まで大公開していますので興味がある方は以下の記事をご参考くださいね。

外壁塗装の見積りは適当な業者だらけ⁉︎根拠に基づく見積もり例の内容＆内訳を大公開‼︎






そんな東日暮里での施工例を、写真付きで当記事では紹介・解説していますので是非参考にしてみて下さい。


また東京都荒川区の外壁塗装業者「BOP Affects」では、屋根工事も承っておりますので屋根工事と外壁塗装を並行して行える業者をお探しの方も是非お気軽にご相談くださいね♪




東京都荒川区・東日暮里の外壁塗装事例・作業フローを画像付きで紹介



今回の東日暮里での施工は、以下の内容で施工を行いました。

  • 屋根工事
  • コーキング撤去・補填
  • 外壁塗装
  • 付帯塗装



それぞれの作業工程を含めた、外壁塗装の流れを画像付きで紹介してきますね♪




足場架設




外壁塗装を行う準備として安全の確保や作業効率、高品質な塗装に必要不可欠な足場設置を行います。


今回は屋根工事も行う現場のため、屋根上まで足場を設置させて頂いております！




高圧洗浄





次に高圧洗浄で、塗装の邪魔をする数年分蓄積された汚れを一網打尽に清掃。


建設業界の方以外には軽視されがちな高圧洗浄ですが、外壁塗装の耐用年数や品質に大きく影響する大切な工程ですよ♪



養生



コーキング、外壁塗装の仕上がりを大きく左右する各養生を施していきます。


正直地味ですが仕上がりを大きく左右される重要工程の一つなので、長年の経験による我々プロの技が最大限に生きる工程です(笑)



コーキング撤去







ご覧のようにコーキングは外部環境に長年さらされることで、ひび割れといった劣化現象を引き起こし住宅内部に水分を侵入させてしまいます。







劣化したコーキングは、手作業で職人が丁寧にカッターで撤去を行いますよ！



撤去後はご覧の通りになります、ここに帯上から新しいコーキングを打ち込んでいきます♪



帯上部コーキング補填






まずは正確に美しくコーキングを打つため、古いコーキングを撤去した各部分にマスキングを行います。


その間にコーキングのネタを練っておきます♪




準備ができたら、それぞれ施工を開始！




最後にハケで慣らしてマスキングを撤去したら、施工完了です。



外壁塗装



下準備を終えたところで、住宅の美しさをよみがえらせる外壁塗装を行なっています！



上部シリコン



今回は帯部分から上のサイディングは剥がれと劣化が少し目立った為、シリコンの同色を使用へ途中変更を行いました。



下部クリア






下部のサイディングの状態は比較的綺麗だったため、クリア塗装を施し新築のような艶感を施します♪



付帯部(破風、軒天、樋、水切り、ダクト部、換気口)塗装



外壁の塗装を終えた後には、各付帯部分のケレン後に塗装を行なっていきます。




破風、軒天の金属部はケレン掛けを行った上で塗装を施します♪






職人の腕が光る水切り部分もご覧の通り！












雨樋やダクトは意外と経年劣化が目立つ付帯部なので、塗装後には見違えるような美しさになりました♪



養生撤去




外壁塗装・付帯塗装を完了した後は、見違えるように綺麗になった自宅とのご対面です！



帯下クリア部分コーキング補填



帯下部のクリア塗装を行なった、残りコーキング部分へ補填を行います！



タッチアップ



一部の塗り残しや修正部分を手作業でタッチアップし、最後の仕上げを行います。



最終検査



最終検査で不備がないことを確認したのちに、足場の解体へと移ります。



足場解体



足場を解体後し、外壁塗装の作業工程は以上となります！



東京都荒川区の外壁塗装業者「BOP Affects」では屋根工事のご相談もお任せ♪




今回の東日暮里での施工では、ガルバリウム鋼板を現状のスレート屋根の上から設置するカバー工法と呼ばれる施工工事も並行して行いました。


カバー工法は一度屋根材を撤去して防水シートを張り替える葺き替え工事より、工数が少ないため費用を安く抑えることができる屋根工事の1つです。

屋根工事も足場の取り付けが必要な場合も珍しくないため、外壁塗装と周期をズラすと別々に足場設置費用が発生する場合があります。



つまり足場を設置している状態で外壁塗装と屋根工事を一度に同時作業を進めることで、足場の設置費用を一回分浮かせることが可能です。


折角足場を設置している状態になるのであれば、屋根トラブルが発生している場合には外壁塗装と同時にリフォームを検討してみませんか！



東京都荒川区の外壁塗装業者「BOP Affects」では、屋根工事に関するご相談も承っていますので是非お気軽にご相談くださいね♪



お住まいの地域によっては遮熱塗料の採用でオトクな補助金が利用できることも！



東日暮里を含めた荒川区では残念ながら利用することができませんでしたが、お住まいの地域によっては外壁塗装で補助金が利用できる場合があります。

補助金を設けている理由としては遮熱塗料と呼ばれる外壁塗装を施すことでエアコンの稼働率を下げ、ヒートアイランド現象を抑制するためです。



遮熱塗料は光を反射することで熱の吸収を押さえることができる塗料なので、暮らしに影響する外壁塗装の1つですよ♪



そんな外壁塗装の補助金に関する概要は、以下の記事で詳細を解説していますので興味がある方はぜひ参考にしてみてくださいね。

外壁塗装は自治体の補助金が利用できるかも？東京都下町の事例と共に紹介





ツートンや部位ごとによる塗料の使い分けは、LINE友達登録でご相談できます！



外壁塗装を検討している方で気になるのが、今回の事例のように上下での塗料の使い分け・ツートンを採用した場合の費用面等ではないでしょうか。

そんな疑問の解決が難しい悩みを抱えている方々に向けて、当サイトではLINE友達登録による相談窓口を設けております。



外壁塗装のどうしても解決できない悩みだけではなく、雨漏りなどの屋根工事までのご相談までなんでも承っていますので是非お気軽にご登録くださいね♪





また外壁塗装・屋根工事に関するお問い合わせ・見積もりは、以下のフォームで行えますので、こちらもお気軽にご連絡ください！